作为承租方在进行房屋转租时，有必要关注如下几个关键性问题：
首先，必须征得出租方的明确书面许可；
其次，转租期限不能超越原租赁期限；
最后，承租方在未经出租方批准的情况下不得退出租赁关系。若承租方得到了出租方的同意，则其有权将租赁物转租给第三方。在此种情况下，承租方与出租方之间的租赁合同仍然保持有效性；
然而，如果是由第三方导致租赁物遭受损失，那么承租方就需要承担相应的赔偿责任。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。