问题 | 向人租的店做不下去可以转租不吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在面临房东拒绝其转让门面需求之时,你有权寻求与房东进行进一步的协商交流。
若双方无法达成共识,你还可申请由第三方机构对此纠纷展开调解工作。 倘若对调解结果仍然感到不满,那么你便有权利向法律审判机构提出诉讼。 此外,如果你们之间的租约条款中有明确涉及到转租事项的规定,那么就应当按照该规定执行;反之,如未作出相关规定,则承租方可单方面决定解除租约,但同时也需承担支付违约金以及赔偿相应经济损失的责任。 因为无论如何,未经出租人许可的擅自转租行为都是无效的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 |
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