律师解析：
在租赁期内，倘若出租方与承租方未曾就此做出明确约定，那么法定的规定是，物业费应当由出租方负担。
然而，需要特别指出的是，该房产的所有权属于出租方，亦即是业主，业主是物业的所有者。
因此，在与物业所签署的合约中，出租方才是合同的一方当事人，而非仅仅作为房屋的承租方。
承租方与开发商以及物业管理公司之间并不存在直接的法律关系。
根据相关法律法规，业主有义务按照物业服务合同中的具体条款，向物业公司支付相应的物业服务费用。
如果业主与物业使用人之间达成了协议，约定由物业使用人来承担物业服务费，那么应当但同时，业主仍需对物业服务费的缴纳负有连带责任。