面对房租期满租户却拒绝迁出房间的情况，作为业主，您有权利采取以下措施：
首先，您需明确告知他/她最晚必须在合理期限内完成搬迁工作并缴纳全部房租款项，若逾期仍未履行义务，那么您将有权向当地人民法院提起诉讼；
其次，倘若在上述告知的期限结束后，租户仍然没有开始搬离，您便可依法申请立案起诉，以求法庭协助执行腾空这处房产，并且还能要求对方支付该都市中的房屋使用费以及延迟付款的滞纳金，为自己追偿额外的超期租住费用。
依据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定，租约到期之际，承租方有责任和义务归还租赁标的物。

《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。