1、当涉及到房地产许可证或其他相关房地产注册文件变更时，金融机构通常会要求住户将房产抵押物释放，以接受新获得的建筑许可证或者完成其他的注册文件更改。
然而，如果房产在过渡期内仍然存在未支付的房贷情况下，住户依旧需要履行还款义务。若最终能源于房屋拆迁取得的款项，这笔拆迁赔偿金必须首先用来偿还剩余的贷款。
2、依据现行法律法规，住房按揭贷款构成了明确的借款合同关系，其性质为严格的经济借贷关系。即便面临房屋拆迁或其他政府行为等外部环境变化，这种借贷关系并不能因此而完全解除；相反，无论是借款人还是借出方仍应遵循相应的法律规定和合同条款，切实保障各自的合法权益不受侵害。
3、遇到房屋拆迁时，被拆迁人可以任意选择货币补偿的途径。也就是说，无论遭遇何种形式的拆迁事件，都无法直接损害你作为房产所有者所享有的财产权利。此时，借贷人有权选择暂缓还款计划，自行筹集资金先将房贷全部偿清，同时也可以完全接纳合同条款，按照原有约定继续进行还款。关于房屋拆迁补偿问题，一般都是参照当地市场行情及该房产的实际折旧程度进行核算，具体补偿内容除了基本的房屋补偿费用外，还有流动资金垫付部分以及额外的奖励性补偿费用，主要用以激励被拆迁房屋的住户支持与配合整个拆迁过程，并非每位住户都能获得此项补偿。对于因拆除非用于居住用途的房屋给商业经营带来的损失进行补偿，可以根据房屋在拆迁前的商业收益状况、停业停产时间等综合性因素来整体测算和估算。关于具体计算办法，则由各省市区自治机关自定制度出台相关政策。征收房屋活动中，可采取的补偿方式包括货币补偿、房屋产权置换、两种方式相结合的补偿策略供被拆迁人自由选择。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。