1.依据房产原值作为计税基础来计算应缴税额时，具体公式如下：
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。
在此过程中，10%或30%代表着特定比例的房屋折旧率，这是根据房屋的使用年限及其现状状况而确定的；至于税率方面，则因地区差异以及实际用房性质的不同而各不相同，通常维持在约为1.2%的水平上。
2.另一种计税依据为房产租金收入，相应的应缴税额计算方程式为：
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
此种方法特别适用于拥有产权的房屋进行租赁活动时，其应交税额将依照租金收入及明确规定的税率进行测算。
值得注意的是，计算房产原值的目的在于确立应纳税额的核算基准，从而能够更加精确地计算得出应缴付的房产税款。
因此，对房产原值进行恰当的计算对于所有纳税人来说，都是至关重要的一项工作。

《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。