| 问题 | 没有产权证车库怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
没有产权证的车库一般是人防车库或地面公摊车库，其产权归属国家人防部或业主共有，不可进行交易买卖。
车库没有产权证的，可以签署租赁合同、通过更换租赁方的方式转让车库的使用权，租赁的时间最长为20年，20年后可以续租，可以终止使用关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 《中华人民共和国民法典》第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 《中华人民共和国民法典》第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 |
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