| 问题 | 买房交定金需要注意哪些事项 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房交定金需要注意哪些事项 在购房过程中，缴纳定金需特别留意以下几个事项： 1.务必向经纪机构索取其与售房方所达成的关于该房屋挂牌销售事宜的委托协议。这份委托协议将为您购买房产提供有效保障； 2.务必与经纪机构签署正式的书面中介协议； 3.经纪公司与交易双方签署完中介协议之后，在实际支付定金之前，购房者有责任向经纪公司索取并审查卖方委托该经纪机构代收定金的委托书。这是保护您利益，减少不必要风险的重要步骤； 4.接收委托书之后，在支付定金之际，购房者必须要求经纪公司开具收据，其中应当包含经纪人或经纪公司的签名盖章。如此能够确保定金的合法性及妥善保管，为后续交易奠定坚实基础。《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、安置房一房多卖怎么办 安置房一房多卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋； 可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房交定金需要注意哪些事项”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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