根据《商品房屋租赁管理办法》规定，有下列情形之一的房屋不能租赁：
(一)属于违法建筑的；
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
(三)违反规定改变房屋使用性质的；
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。