当你已经全款购买了房屋却想要退款时，这得依据具体的情形来判别。
倘若因为开发商方面的缘由，使得合同没办法继续推进下去，就像房屋出现了质量方面的问题之类的情况，那么购房者是有权利要求解除合同并且拿回退款的，与此同时，还可以要求开发商承担违约责任，像是支付违约金等。
可要是购房者自身的原因导致想要退款，比如由于政策出现了变化，使得购房者原本具备的购房资格丧失了等情况，通常来讲就比较难以实现全额退款了，很可能需要承担一定的违约责任，就按照合同当中所约定的那样去支付违约金等。
在整个退款的过程当中，购房者一定要妥善保留好相关的证据，像是购房合同、付款的凭证等等，这些证据能够帮助购房者更好地维护自身的合法权益。
要是双方协商无法达成一致，那么购房者还可以通过诉讼等法律途径来寻求解决办法，让法律来为自己的权益保驾护航。