一般来说，有这样两种途径。
其一，就是买卖。
买卖的时候，买卖双方会签订房屋买卖合同，按照市场价格来约定房屋的价款，接着就去办理过户手续。
这种方式，是需要缴纳相关的税费的。
其二，是赠与。
赠与人跟受赠人要签订赠与合同，把房屋赠与给自己的亲属。
之后，再去办理过户手续。
赠与的话，是需要缴纳契税等税费的，而且在赠与财产的权利转移之前，是有可能可以撤销的。
不过，大家要注意，如果贷款还没有还清，一般情况下银行是不允许直接办理过户的。
这时候，就需要先取得银行的同意，要么提前把贷款还清，要么办理转按揭等手续，之后才能进行过户。
具体到实际操作以及税费等相关事宜，那可得根据当地的不动产登记部门以及税务部门的规定来办理。
不同的地区可能会有一些差异，大家在办理的时候一定要仔细了解清楚，可别因为不了解规定而闹出什么麻烦来。