这类情形在房地产市场中颇为常见。
于此之前，我们有必要先理清未能及时完成房贷发放的具体原因。
这可能是由于银行内部审批流程方面存在延迟，抑或是买方的信用评价或者提交给银行的相关资料存在瑕疵所致。
对于前者的情况，您可以建议并敦促买方积极地与银行进行有效的沟通交流，以便查证具体进展以及预期的放款时点。
而若是因为买方自身的信用状况或者提交的资料存在问题，那么我们便需要依据购房合同中所载明的相关条款来妥善处理此事。
通常情况下，这些合同都会对类似的情况做出明确的约定，例如规定在一定时期内如未能够完成放款则将承担相应的违约责任。
此外，您还应当妥善保管所有相关的交易凭证以及沟通过程中的记录，以应对可能出现的任何纷争。
倘若买方确实存在违约行为，根据合同约定，您有权采取相应的措施予以解决，其中包括但不仅限于向买方追索违约金、解除合同等等。
然而，在具体实施过程中，我们必须全面考虑到合同的具体规定以及实际情况，以确保处理方式的合法性和合理性。