关于商品房买卖合同纠纷的处置策略，主要包含以下四种基本方式：和解、协商、仲裁及诉讼。对于合同缔约双方而言，应坚持以公平正义作为原则，积极寻求私人间的洽谈与沟通，以期能够在保障公众权益的前提下达成和解协议。一旦私人协商未能取得预期效果，便可考虑请求第三方介入调停此项争议事宜。倘若经过充分的磋商仍未达成共识，依据商品房销售合同中所明确规定的条款，他们有权利将相关事务提交至特定的仲裁机构进行裁定。但是，一旦仲裁程序中涉及到的争议未能获得圆满解决，当事人仍保留向当地人民法院提起诉讼的权利。总的来说，上述各项措施旨在确保商品房销售过程中的各类矛盾冲突得以公平合理地解决。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。