在遭遇购房合同中的卖方违约之时，您可以选择多种策略进行应对处理。
首要任务是仔细审阅并理解合同中所规定的违约情况与相应的法律责任。
根据合同条款，您有权要求卖方继续履行合同，包括执行房屋交付以及完成产权转移等各种法定程序和步骤。
然而，若因客观原因无法实现继续履行或者您本人并不希望如此，那么您可以依据合同约定向卖方索取违约金，以此来填补您所遭受的经济损失。
倘若合同中约定的违约金数额不足以抵偿您的实际损失，例如由于房价上涨而导致您需要额外支付的购房费用等，您同样有权提出赔偿实际损失的请求。
在此过程中，我们强烈建议您务必妥善保管所有相关的证据材料，例如购房合同、付款收据、双方之间的通信往来记录等等，以便在协商、调解乃至诉讼等多个环节中，更好地维护自身的合法权益。