问题 | 安置房买卖违约金最高是多少 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在房地产交易的安置房买卖过程中,关于违约金的支付数额并无明确的法定最高上限加以限制。
然而,从普遍意义上讲,对于违约金的约定应以公正合理与诚信守信为准则,且须遵循中华人民共和国《民法典》的相关规范性法律法规。 如违约金的支付额过于高出实际损害金额,当事人有权申请向人民法院或仲裁机构申诉,要求对该部分金额做适当调整。 通常情况下,法院会依据事实损失为初步基准,全面结合合同的履行状况、当事人的过错程度及预期收益等多重复杂考量因素,最终决定是否给予违约金调整的准许。 而在具体实践中,判断违约金是否过高,往往会参照违约行为所导致的具体经济损失及其所占合同总值的比重等关键要素。 因此,我们强烈建议在安置房买卖合同拟定阶段,详细规定违约金的计费标准或者具体金额数字,以防止未来可能出现的法律纠纷,保障交易双方的权益。 |
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