关于房屋买卖出现违约行为后的相应处理办法，应当依据具体情境进行分析与判断。
首先，我们需要关注的是当事人之间签订的合同中是否明确规定了违约责任及其内容。
倘若合同中有明文规定，那么通常会根据合同所约定的内容来处理。
一般而言，违约方可能需要承担以下几种责任：
其一，继续履行合同义务，也就是强制要求违约方按照原始合同约定完成所有交易事项；
其二，采取必要的补救措施，例如对房屋存在的瑕疵进行修复等等；
其三，赔偿给守约方因违约行为造成的各种经济损失，这些损失既包括直接的经济损失，比如房屋价格的上涨或者下跌的差异，同时还包括间接的经济损失，比如因为违约行为导致额外支出的各项费用。
假如违约程度较为严重，那么守约方可选择终止合同关系，并有权要求违约方支付一定额度的违约金。
在整个处理过程当中，务必注重收集并妥善保存相关证据材料，例如合同文本、支付凭证以及沟通交流的记录等等，从而为后续的协商、调解、仲裁乃至诉讼程序提供有力支持。