在处理二手房交易过程中的卖方反悔问题时，我们必须依据实际情况来制定相应的对策。
首先，我们需要评估双方是否签署过合法有效的房屋买卖协议。
倘若协议已经达成并且生效，那么该协议便具备相当的法律约束力；
若是售方违背承诺，则可以被视为一种违约行为。
针对这种情况，买方享有权利敦促卖方按照合同条款履行其义务，严格办理房产转移登记，同时在符合合同约定的基础上，还可以向卖方主张违约责任，包括违约金或者赔偿损失的要求。
倘若卖方拒绝执行，买方可以依法向法院提出申诉，请求判处强制履行协议的结果。
此外，买方亦可选择解约，并向卖方索回其已支付的资金，同时补偿因房价涨幅等不可抗拒的因素所导致的经济损失。
为了达到公正合理的解决办法，我们的策略需结合考虑到合同条款的内容、违约的事实以及双方的权益需求等多元化的因素。