问题 | 购房意向金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
根据相关法规及实践经验,在特定的条件下,购房意向金是有权利被退还的。
需要注意的是,购房意向金与定金有本质区别,它并不具备担保证书签订以及履行过程中的法律效力。 换句话说,若买卖双方未能就购房事宜达成共识; 亦或是房地产开发商未能按照事先约定的内容,向购买者提供完整、准确的房屋相关信息; 或者出现了其他违反契约规定的行为,那么购房意向金通常应予以退还。 但是,若房地产开发商已经提前告知并得到购房人的同意,将购房意向金界定为定金,参照定金法则,如购房人因故违约,则无权要求退还; 若是房地产开发商违约,则应按双倍退还原则进行赔偿。 因此,购房意向金是否可退还,必须依据详细的协议条款和实际发生的情况进行综合分析判断。 我们强烈建议您认真查阅相关的书面协议和证据材料,以便更好地保护自己的合法权益。 |
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