问题 | 房屋买卖合同违约金标准规定多少 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于房屋买卖协议中违约金的金额标准,并不会有泾渭分明的具体卜数字规定,而往往是针对不同的合同内容与实际状况进行细致入微的制定与落实。
在多数案件中,如果合同已经预先设定了明确的违约金数额或者其计算方法,则需依照该约定严格执行。 然而,当预设的违约金金额过高或过低时,当事人有权向法院或者仲裁机构提出申请,要求对其进行适度的调整(增减)。 当然,若是在合同中并未对此作出任何约定,法院将会依据违约行为所导致的经济损失程度,来确定最终的违约金金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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