若开发商未能依照合同约定交付房产，则其依法应为此项行为负起逾期交付之违约责任。
具体而言，开发商可能需负担支付违约金及赔偿购房者因此所遭受之经济损失等义务。
在合同中已作出明确规定如何计算违约金的情况下，诉讼过程中通常会严格遵循该约定进行执行；
如若合同并无相关规定，购房者则有权要求法院根据实际损失的范围，对违约金数额予以裁决。
例如，因延期交付引发额外租赁房屋产生的费用等均可纳入考虑范畴。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。