商品房买卖中的违约责任及违约金数额的衡量标准，往往由当事人在签署合同时事先商定。
若发生违约行为时，合同内并未对相关事宜进行详细规定，则需依据法定原则来进行裁量和判断，即根据实际违约所导致的具体损失作为标准。
理论上讲，违约金的金额应严格遵循不超过所致损失的原则，既不得过高也不宜过低。
若违约金的数额超出了实际损失，那么违约方有权提出合理的减损申请；
反之，若违约金的数额低于实际损失，守约方则有权要求适当提高违约金的数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。