关于房地产开发商未能如期交房所导致的违约金计算数额，通常情况下都会在购房当时所签订的合约中做出明文规定。
若协议内条款已经注明明确的计算方法，那么按照合约约定执行即可。
然而，若合约并未对此进行详细说明或存在模糊之处，依据相关法律法规以及司法实践经验，我们通常会将已支付的购房款项总额作为基础，参考中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。
此外，您还可以提出因延期交房而产生的其他损失赔偿要求，例如租金支出等方面的费用。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。