若需依法追究开发商逾期交房之违约责任并索求相应的违约金，首先请您仔细查阅与该物业有关的购房合同，其中对逾期交付及违约金的具体规定将为您提供重要依据。
若经查实开发商确有逾期交付事项，建议您先行尝试与对方进行友好磋商，要求其严格依照合约中的相关条款履行赔偿义务。
若仍无法达成共识，您还可考虑向当地各房地产管理部门进行投诉，或者选择直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在此过程中，您务必妥善保管购房合同、付款收据等关键证据，以便充分证明开发商的违约事实及其给您带来的实际经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。