在房地产交易中，“一房二卖”现象严重侵犯了消费者的合法权益。
对于此类情况，购房人务必先行收集相关证据，诸如签订生效的房屋买卖合同、支付款项的财务凭据、以及与出售方之间的交流沟通记录等。
同时，购房人有权依照合同条款，向出售方提出违约索赔请求，包括追回已支付的全部款项，并按照合同约定的标准，要求对方承担相应的经济损失赔偿责任。
若出售方对此予以拒绝，购房人可依法向当地法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。