当房产项目出现了迟延交付房屋的情况时，作为开发商，他们需依法履行违约职责。
在一般情况下，消费者们有权依据购销协议中的相关约定，向开发商提出损害赔偿请求。
若该协议已经明确规定了违约救济方式，那么就应严格地按照所签署的合同条款进行实施。
若协议中并未对此作出任何规定，则消费者们可依法维护自身权益，按照其实际交付的购房款项总额，参照我国中央银行制定的有关金融机构计收逾期贷款利息的统一标准来计算出相应的赔偿额度。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。