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问题 开发商违约撤网签备案可以吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
在房屋买卖中,已经进行了网上签约但尚未完成备案手续的情况下,倘若合同的另一方违反了约定,以致于合同无法达成其预定的目的,抑或是其他满足合同可撤销条件的情形发生,则该合同有权利被撤销。
我们需要理解,网上签约这一程序实际上是由政府房地产主管部门设立的,旨在对房地产企业的销售行为进行规范化的监管,最大程度地避免开发商将同一套房屋出售给多个买家,从而保障购房者的合法权益。
同时,网签与备案还能维护房产交易市场的健康发展,减小交易过程中的潜在风险,创造一个和谐稳定的房产交易氛围。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/5/17 16:27:34