商品房预售许可证在被依法撤销之后，已经成立但尚未履行完毕的购房合同立即失效。
根据我国现行法律法规之规定，当商品房预售许可证被撤销时，原有的购房合同也随即失去其合法性和有效性。
这样，自该许可证被撤销之日起，原购房合同就仿佛从未体现过法律效力，其视同从未订立。
此外，对于那些已经无法撤回的，或者经重新评估认为无须再行撤回的已付款项，应当予以全额退款，或者以折扣价格作为补偿。
如果在整个事件中，一方存在明显错误的话，那么他们必须向对方赔偿其因此而遭受的所有经济损失。
同时，如果在整个过程中，当事双方均有过失行为，那么他们将各自承担相应的法律责任，除非法律另有特别规定。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。