关于退房事宜的处理方式，应当包含但并不局限于下列几种途径：
首先，可以依据所签署的相关书面契约，针对可能出现的问题作出合理有序的规划与安排；
其次，倘若在书面协议中并未对此类问题做出明确具体的规定和说明，双方当事人依然可以通过积极的对话协商，寻求妥善的解决方案；
再者，若经过双方充分沟通后仍无法达成共识，此时便需要将争议提交至公正、权威的第三方机构进行调解；
随后，若调解过程未能达成满意的和解方案，并且对于调解结果持有异议的一方，有权选择向当地法院提起诉讼，或者直接向法院递交立案申请以投诉对方；
最后，若经调查发现卖方确实存在违反书面契约的行为，买方有权要求卖方双倍返还先前已经支付的定金，以此作为对其违约行为的惩罚；
反之，若最终判定买方存在违约行为，那么买方必须承担因此而引发的所有法律责任及后果。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。