在涉及暖气泄漏事故导致他人财产遭受损害的情形中，根据我国现行法律法规的相关明确规定——即《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，侵权行为加害人主要包括暖气设备的所有者以及负责管理运营的单位或个人。
这些人为因自身的过失，导致受害人财产利益遭受伤害，理应恪守其法律责任，负起对于受害人民事权益的赔偿职责。
若不能就自身无过错进行充分之举证，那么该行为人很可能会被认定为具有过错且应对因此引发的事故负有相应责任。
具体到损失之比较与核算方面，同样依据我国现行法律法规中的具体条款规定——即《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条。
这条法规指出，在评估财产损失过大时，理当遵守以下原则：首先，需要参考损失发生时的市场价格；
其次，倘若无法采用市场价格作为参考标准，可以考虑以其他合理方法进行价值评估，得出后续可能的赔偿金额。
换句话说，受损方有权主张按照实际损失情况的市场价来确定最终的赔偿要求。
总的来说，若是暖气设备的故障的确造成了他人财产的损失，那么法院将会依法根据实际事实情况以及充足的证据材料，对加害方有无存在过错作出精确的判定，并在此基础之上，依照法定程序，严格追究加害方是否应当承担相应的侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。