在同一房产上签订的两份销售协议均具备合法的法律效益，而且每一份协议都被视为有效的合约规定。
对于那些被判明为有效合同的购房者来说，他们有权向出售方追讨合同义务的履行，这也就是获得该房地产的所有权；
然而，对于那些被认定为可撤销的合同和无效合同的购房者们来说，只要在他们获悉相关情况之后的一年内，便享有提起诉讼的权力，向法院或仲裁机构申请撤销合同，并要求出售方返还他们已经支付的购房款及相应的利息，同时还需要承担不超过已支付购房款总金额一倍的违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。