商品房购房定金之退还过程大致如下所述：首先，仔细审视你所签订的购房合同，其中明确了有关退款事项的条款及条件；
认识到其中约定的退款标准、预告期限，以及相关的责任与义务也是十分重要的。
其次，你需要向负责开发该房地产项目或者提供其产品或服务的业主或供应商发出正式的退款申请，同时随附相关的证明文件，如款项支付凭证、双方之间的书面交流纪录等等，力求清晰明了地阐述你的诉求及其理由。
然后，在与业主或供应商协商解决问题时，双方应积极对话，寻求共同解决的办法。
这可以采取举行会议、拨打电话或是发送电子邮件等多种方式进行，以便更高效地推进问题的解决。
若你未能与业主或供应商就退款额度达成共识，那么你可以考虑向相关的政府部门或第三方机构申请仲裁或调解。
这些机构会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推动退款的顺利执行。
最后，若以上所有途径均未奏效，你可以选择通过诉讼的方式来解决争议，并追讨回你的购房定金。
在此之前，强烈建议你咨询专业的律师，以获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。