若满足所签订之购房合同中所规定的退房条件，业主可优先选择与房地产开发商进行友好磋商以达成退房事宜，如此一来便能节省诉讼成本。
若经历过详尽且耐心的磋商后仍然无法解决问题，业主则拥有权利选择采用诉讼或仲裁等法律途径维护自身权益。
然而，若未能达到合同中规定的退房条件，但因购房者个人原因（例如对所购房屋所在楼层或户型不满意）而决定退房，通常情况下，购房者需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。