根据购房者在缴纳定金时与开发商达成的协议条款进行执行。
标准化的买房程序包括以下环节：
（1）预付定金以确保房产所有权；
（2）签订正式购房合同，支付首次购房款项；
（3）前往指定银行申请按揭贷款手续；
（4）耐心等待银行发放贷款并自此每月按期偿还相应利息及本金。
通常情况下，开发商会给予客户充足的时间来筹备资金，这一期限一般为5至10个工作日。
如若客户在筹备资金过程中遇到困难，可在预定房屋并缴纳定金之前及时与开发商展开协商，以便调整接下来签订购房合同和支付首次购房款项的时间节点。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。