在房地产交易中，通常情况下，所支付的定金会被计算入总购房款内，以此来抵销部分首期付款。
例如，若已支付定金三万元，而首付款则需支付总额为三十万元时，便只需再支付二十七万元作为首付款项即可。
此外，许多新建楼盘项目还将提供额外优惠政策，如提前支付定金可享受到更高的抵扣额度。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。