关于退房行为所涉及到的各种情形，依据法律规定，若由于开发企业本身的原因导致退房要求被认可时，应当由开发商自行承担相应的违约责任。
反之，若是因购房者个人因素提出退房请求，则须由购房者本人承担违约责任。
在通常情况下，退房所产生的违约责任会以违约金的方式体现出来，且具体的违约金金额将根据违约责任的严重程度进行调整和确定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。