依照购房者与开发商签署的定金协议中规定的步骤实施。
购买房产的流程大致如下：首先，支付定金以确定选购房屋；
接着，签订正式合同并缴纳首次付款；
接下来，前往指定银行申请贷款，直到银行审核通过并发放贷款；
最后，正式启动还款周期。
在购房者确认所选房屋并交付定金之后，开发商通常会为其预留大约5至10个工作日的时间筹备资金。
若购房者感到在该期限内无法完成首付款的支付，可事先与开发商进行充分沟通，重新商议签订合同及缴纳首付款的具体日期。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。