关于逾期交付房产时购房者权益保护的问题：当您购买房产时遇到逾期交付的情形，应尽早在办理房屋入住手续的过程中，向开发商提出索赔请求。
通常情况下，建议您给予开发商一段适当且合理的付款期限，并且以书面形式明确告知开发商这一事实。
无论开发商逾期交付的时间仅为一日，作为购房者的您同样享有追究开发商违约行为责任的权利。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。