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问题 安置区延期交房怎么办理
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
关于拆迁安置房延迟交房问题的解决方案包括以下几点:首先,购房者有权选择解除商品房买卖合同。
其次,他们也有权向开发商提出支付违约金或赔偿相应的经济损失。
其中,延迟交房的情况大致分为两类:第一类是常规性的延迟交房,即因为某些无法预见和避免的客观因素而无法按预定时间进行交付。
第二类是不是典型性延迟交房,这类情况通常由出售方的经济状况不佳,相关政府审批手续违规并且难以获得批准等原因造成,使得出售方无法按时甚至短期内无法完成房屋的交付工作。
对于此类情况,当事人可以根据以下条件解除合同:(一)由于不可抗力因素导致合同目的无法实现;
(二)在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表达了其将不会履行主要债务,或者通过自身的行为表现出这一意愿;
(三)当事人一方未能及时履行主要债务,经过催促之后,在合理的期限内仍然没有履行;
(四)当事人一方未能及时履行债务,或者存在其他违约行为,从而导致合同目的无法实现;
(五)法律规定的其他特殊情况。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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更新时间:2025/5/16 4:41:57