关于逾期交付房屋的免责承诺书的效力问题并非能以一种通用的方式进行评估。
在某些情形下，例如由于不可抗力或其他法定、合理的原因导致逾期交付房屋时，只要该免责事项具备相应的法律条件并遵循了法定程序，便有可能被视为具有一定程度上的有效性。
然而，如果此份免责承诺书是由开发商为了推卸其应负的责任，人为地创设出不合理的免责条款，从而对购买者的正当权益产生不利影响的话，则通常会被判定无效。
总的来说，对于此等复杂的问题，我们需综合考虑到各个方面的具体情况以及与之相关的法律法规才能作出更加精准的判断。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。