有关撤销购买房屋订金的具体步骤主要包括以下五个主要环节：1.认真审视购买房屋的契约协定：务必全面理解契约协定中涉及退还订金的条款及详细规定。
明晰撤退订金所必须达到的各项条件、预先通知的时限以及相应的责任和义务。
2.提交撤销订金的申请：以书面形式向房地产开发商或者销售商递交撤销订金的申请，同时附上相关的证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等等。
务必保证您的请求和理由表述得明确无误。
3.进行协商解决：与房地产开发商或者销售商进行深入的协商，就撤销订金的事项展开实质性的讨论。
双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并寻找出能够共同解决问题的最佳途径。
4.申请仲裁或调解：若未能与房地产开发商或者销售商就撤销订金达成共识，您可考虑向相关的政府部门或第三方机构申请仲裁或调解。
这些机构将会依据契约协定和相关的法律法规来处理争议，并积极推进撤销订金的执行工作。
5.提起诉讼：作为最终的解决方案，倘若上述所有措施均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购买房屋的订金。
在决定提起诉讼之前，敬请咨询专业的律师以获得详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。