问题 | 交房延期怎么赔偿 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于商品房交付逾期赔偿的具体度,通常应依照购房者与开发商签订的书面合同中所规定的条款内容来予以明确。
在常规情况下,若开发商无法按期向购房者提供其购买的商品住房,购房者便可依据合同中既定的违约责任条款向开发商提出索赔。 然而,若双方签署的合同时并未就此类事项进行明确规定或对可能产生的经济损失作具体解释,那么赔偿金则需要参考在该房屋实际延误交付之日至正式交付使用期间内,由相关政府部门发布的、或由具备资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类型房屋租金标准来加以确定。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数或者损失赔偿计算方法,违约金数或者损失赔偿可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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