首先，我们有必要对待售房地产进行细致深入的估价操作，以确定其在当前市场环境下所能达到的合理市值。
接下来，法院将会委派具有资质的专业拍卖代理机构从事相关工作，内容包括但不限于制定详细的拍卖计划、公布清晰明确的拍卖公告，向社会各界全面且无遗漏地揭示此次拍卖活动的详细时间和地点、待出售房地产的关键信息等等。
所有有意愿参与本次竞标的潜在投标者均须在指定的期限之内缴纳相应的保证金，以此作为参与竞拍的前提条件。
一旦竞标成功，买受人必须严格遵守相关规定，及时支付购房款项，并完成房产所有权的合法转移等一系列手续。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。