若房地产商未能按照预定日期向购买者交付房屋，购买者应依据实际情况，采取相应措施以维护自身合法权益。
首先，若经按照合同约定督促之后，房地产商仍未在合理时间内完成交房，则购买者有权解除该合同；
其次，若房地产商出现逾期交付的情况，且经过催告后仍未在合理时间内履行义务，购买者将不必选择解除合同，而是可依法要求开发商承担违约责任；
再次，若在经过了催告后，房地产商在合理时间内完成了房屋交付，那么购买者不能依据此情形解除合同，但仍然保留追究其违约责任的权利。
值得强调的是，购买者所享有的解除权必须在此类情况下于法律规定的时间内行使，否则其解除权将会自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款；
经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。