| 问题 | 购房后发现住房面积不符怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
针对房产销售过程中常常出现的面积缩水问题，我们应该严格遵守房地产管理相关法规机构所做出的测量面积作为判断依据。
首先，如果误差率在三个百分点以内，根据司法解释，双方当事人均无权申请解除合同，但对于缩水部分的购房费用，开发商理应按照实际情况予以全额退还; 其次，若误差率超出三个百分点，买方有权决定是否申请解除合同，或保持原有利害关系不变，同时要求开发商承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。