问题 | 买卖房屋合同无效,起诉房主诈骗能否获经济赔偿 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
交易房产契约被判定为无效事件引发的针对业主的诈骗诉讼,未必能够获得经济赔偿。
这其中关键在于原告主张的当庭合同无效,然而法院并未一概而论地加以承认。 再进一步,哪怕法院最终判定了合同无效,也需详细审查到底是哪一方的因素造成了这种结果。 因此,只有在卖方原本的原因导致了契约失效,亦或者卖方在销售房屋过程中真实存在欺骗行径时,被告才有可能得到买方发起的经济赔偿诉讼。 倘若买卖双方对于合同无效均具有责任的情况下,应自行承担各自应有的后果和责任。
法律依据:
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 |
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