当二手房交易合同得以合法订立之后，通过参与签约各方的友好磋商与协商，便可以妥当地解约该份二手房交易合同。
唯在此种情况下，各方也同样具有权利去商议并设定某一方合同解除的具体条件。
当设定之解除条件得以成熟，那么，其对应的有权解除合同的一方将能够合法地行使合同解除的权力。
比如在上述例子中，卖方和买方就可以约定一旦超过既定合同规定的付款期限长达三十日依然尚未支付相应款项，则这组二手房产交易合同将会自动失效。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。