在签署了购房合同之后选择退房，需要解除的合同主要包括:
房屋买卖协议，同时也可能涉及到定金协议、居间协议、网上签约协议和抵押贷款协议等相关协议。
其中任意一方都可以通过与对方进行磋商并达成一致意见来实现合同解除；
或者当合同中所规定或已成为法律所承认的解除条件生效后，可向对方发出退房通知，此时这一通知在有效送达给对方之后便视为解除购房合同。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。