在合同无效的情况下，赔偿范围应包括以下几个方面:
首先是被买方所实际拥有并且享受其增值部分;
其次则是在房地产价格普遍上涨的背景环境中，因该购房合同解除而导致退还的购房资金，在一定程度上可能无法满足购房者再次进行房产购置所需支付的费用。

《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。