第一步，购房人士应当提早做好购房规划和相关准备工作，重点在于明确自身的财务状况，对整体房屋购买款项有相对清晰的预估。紧接着，开始看房选房环节，建议购房者实地走访多个楼盘以获取更全面深入的了解。选定满意的房产并签订预定合同是下一个阶段。接下来，便需着手进行贷款申请手续的办理。在此过程中，购房人士需格外关注自身的经济承受能力，以便合理选择适合自己的支付方式。等到妥善处理完所有事项，就可以迎来激动人心的验房与收房环节了。而在这一系列流程结束后，购房者还需办理房产所有权证书，以确保自身权益得到充分保障。

《商品房销售管理办法》
第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。