房屋买卖协议应详细阐明如下关键事项:
买卖双方的身份信息，包括个人及组织相关信息；
房屋的具体概况，包括地理位置、建筑时期、结构类型以及是否有任何权利瑕疵等；
房价总额，付款方式（如分期支付还是全款），以及相关节点的付款期限；
涉及到房产所有权转移办理手续的具体事宜，手续费、税费以及其他费用的负担情况；
公共设施，如停车位、游泳池、健身房等所附属建筑物的产权归属问题；
约定交房日期以及达到使用条件的具体要求；
对房屋质量提供的保证标准；
对双方可能出现违约行为导致的承担责任方式，如需仲裁或诉讼的处理流程等方面进行详细规定。

《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。